{"id":4113,"date":"2023-01-18T14:11:16","date_gmt":"2023-01-18T13:11:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.energiecrossmedial.de\/?p=4113"},"modified":"2023-12-08T11:53:04","modified_gmt":"2023-12-08T10:53:04","slug":"interview-mit-ingeborg-esser-hauptgeschaeftsfuehrerin-des-gdw","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zukunftsforum.zukunftsenergien.de\/index.php\/2023\/01\/18\/interview-mit-ingeborg-esser-hauptgeschaeftsfuehrerin-des-gdw\/","title":{"rendered":"Interview mit Ingeborg Esser, Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrerin des GdW"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vier Fragen an ….<\/span><\/h1>
… Ingeborg Esser, Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrerin, GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.<\/h5>

\u00a0<\/p>

Dr. Annette Nietfeld:<\/strong> Der Geb\u00e4udebestand ist f\u00fcr ein Drittel des CO\u2082-Aussto\u00dfes in Deutschland verantwortlich, entsprechend gro\u00df ist das Einsparpotenzial. Rund drei Viertel der 22 Millionen Geb\u00e4ude in Deutschland m\u00fcssen bis 2045 energetisch saniert werden. Welchen Teil kann das serielle Sanieren zur W\u00e4rmewende und der Erreichung der Klimaziele beitragen? Was ist unter dem seriellen Sanieren \u00fcberhaupt zu verstehen?<\/span><\/p>

Ingeborg Esser: <\/strong>Zun\u00e4chst m\u00f6chte ich auf zwei Aspekte hinweisen. Die GdW Unternehmen bewirtschaften rund ein Drittel der Mietwohnungen in Deutschland. \u00dcber die H\u00e4lfte der Wohnungen in Deutschland werden aber nicht vermietet, sondern von den Eigent\u00fcmern selbst genutzt. Dar\u00fcber hinaus betrifft der Geb\u00e4udebestand nur zu einem Teil Wohngeb\u00e4ude. Da gerade die GdW Wohnungsunternehmen eine im Vergleich gute CO2-Bilanz aufweisen, darf der Einfluss auf die Gesamtbilanz nicht \u00fcbersch\u00e4tzt werden. Auch wenn es niemand gerne h\u00f6rt: Die Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie die Wirtschafts- und Funktionalbauten sind h\u00e4ufig in Bezug auf den CO2-Verbrauch viel schlechter aufgestellt. Nichtsdestotrotz m\u00fcssen wir den Geb\u00e4udebestand bis 2045 klimaneutral bekommen und das, ohne die Mieterinnen und Mieter zu \u00fcberfordern.<\/p>

Die massiv gestiegenen Kosten, fehlende Fachkr\u00e4fte und die gestiegenen Finanzierungskosten bremsen die dringend notwendige energetische Modernisierung aus und f\u00fchren zu einer viel zu niedrigen Sanierungsquote. Hier setzt die Idee der seriellen Sanierung an. Da, wo es technisch geht, sollen bestehende Geb\u00e4ude im industriellen Ma\u00dfstab mit vorgefertigten Elementen f\u00fcr Fassade, Dach und Anlagentechnik energetisch saniert werden. Neue technische M\u00f6glichkeiten zur industriellen Vorfertigung nicht nur einzelner Produkte, sondern aufeinander abgestimmter Systeme unter Nutzung der M\u00f6glichkeiten der Digitalisierung werden dabei in die Sanierungsprozesse integriert.<\/p>

Ziel ist es etwa, ein industriell vorfertigbares D\u00e4mmungsprodukt mit Fenstern herzustellen, das vor Ort schnell und ohne gro\u00dfe personelle Ressourcen verbaut werden kann und vielseitig, das hei\u00dft sowohl in Mehrfamilienh\u00e4usern als auch Nichtwohngeb\u00e4uden, verwendbar ist. Es ist vorstellbar, dass notwendige Infrastrukturen f\u00fcr Heizung, L\u00fcftung und Elektrik sowie Datenaustausch in diese Produkte integriert, mindestens jedoch darauf abgestimmt werden. Und schlussendlich soll Zeit gespart werden. Ziel ist es, durch die Vorfertigung bei Skalierung auch Preiseffekte zu erzielen.<\/p>

Dr. Annette Nietfeld:<\/strong> Sie sprechen von Zielen und \u201ezuk\u00fcnftig\u201c. Hei\u00dft das, die serielle Sanierung gibt es noch gar nicht als eigenst\u00e4ndiges Marktangebot?<\/span><\/p>

Ingeborg Esser: <\/strong>Verschiedene Pilotprojekte sind abgeschlossen oder befinden sich auf der Zielgeraden. Es gibt also bereits ein Marktangebot. Aber man befindet sich noch im steilen Bereich der Lernkurve. Es wird daran gearbeitet, die Systeme, Produkte und Prozesse in die \u00fcbliche Praxis der Geb\u00e4udesanierung zu \u00fcberf\u00fchren. Drei Protagonisten des seriellen Sanierens werden im Rahmen von ENERGIE.CROSS.MEDIAL 2023 ihren Ansatz vorstellen \u2013 n\u00e4mlich Renowate, Ecoworks und B&O \u2013 und wir werden nicht nur von den Erfahrungen und \u201eLessons Learned\u201c berichten, sondern auch davon, worauf es z.B. im Hinblick auf den F\u00f6rderrahmen ankommt, um in den n\u00e4chsten Jahren die notwendigen Modernisierungen so durchzuf\u00fchren, dass das Wohnen bezahlbar bleibt.<\/p>

Dr. Annette Nietfeld: <\/strong>Sie haben die F\u00f6rderung angesprochen. Wie bewerten Sie den aktuellen F\u00f6rderrahmen? Und halten Sie die wichtigsten Aspekte der seriellen Sanierung im Bau- und Wirtschaftsministerium f\u00fcr ausreichend adressiert?<\/span><\/p>

Ingeborg Esser: <\/strong>Im Rahmen der Energieeffizienzf\u00f6rderung werden grunds\u00e4tzlich nur h\u00f6chste KfW Standards, die besser als der gesetzliche Standard sind, gef\u00f6rdert. Mit dieser Art der F\u00f6rderung wurde insbesondere in den Anfangsjahren viel bewegt. Eine richtige Breitenwirkung hat es aber nie gegeben. Sobald sich hierf\u00fcr Ans\u00e4tze zeigten, wurden die F\u00f6rderbedingungen verschlechtert. Wir freuen uns, dass in der aktuellen F\u00f6rderung auch ein ordentlicher Bonus f\u00fcr das serielle Sanieren gew\u00e4hrt wird. Wir hoffen, dass das auch die Produkt- und Systementwicklung weiter f\u00f6rdert.<\/p>

Eigentlich w\u00fcrden wir uns jedoch f\u00fcr die serielle Sanierung einen komplett anderen F\u00f6rderansatz w\u00fcnschen, einen der dem Aspekt der Serie, der industriellen Produktion, Rechnung tr\u00e4gt. F\u00fcr die aktuelle F\u00f6rderung muss weiterhin jedes einzelne Geb\u00e4ude auf den jeweiligen F\u00f6rderanspruch berechnet werden. Das ist keine Serie. Es w\u00e4re viel einfacher ein standardisiertes Produkt zu f\u00f6rdern, bspw. ein Systemd\u00e4mmelement mit Mineralwollausfachung und einem definierten Fenster. Dann k\u00f6nnte die Industrie hier ihr volles Potenzial vom Anschlusswinkel bis zum Zirkulationsventil ausspielen. Hierf\u00fcr m\u00fcsste in Kauf genommen werden, dass einige Geb\u00e4ude unterhalb und andere oberhalb eines Durchschnittes performen. Die Vorteile w\u00e4ren jedoch echte Breitenwirkung und Preiswettbewerb.<\/p>

Wichtig ist aber auch, die Digitalisierung voranzutreiben, gen\u00fcgend Fachkr\u00e4fte auszubilden und die Lieferketten zu stabilisieren.<\/p>

Dr. Annette Nietfeld:<\/strong> Die Wohnungswirtschaft steht medial vielfach in der Kritik. Wohnraum wird knapp, die Mieten steigen. Allerdings sind die Erwartungen der Politik an Ihre Branche sehr hoch. Sie sollen bauen, an- oder r\u00fcckkaufen, modernisieren \u2013 und das alles g\u00fcnstig.<\/span><\/p>

Ingeborg Esser: <\/strong>Wir sehen nat\u00fcrlich die Herausforderungen. Es gibt nur eine Miete, die als Refinanzierungsinstrument f\u00fcr Investitionsaufgaben zur Verf\u00fcgung steht. Die Kosten steigen in allen Bereichen, nur die Miete darf das nicht. Das versch\u00e4rft sich aktuell noch mit den gestiegenen Nebenkosten.\u00a0 Hier ist eine Gemengelage entstanden, die die Klimaziele in weite Ferne r\u00fccken l\u00e4sst. Deshalb sind jetzt Ideen gefragt, wie mit m\u00f6glichst geringem Mitteleinsatz besonders viel CO2 eingespart werden kann. Und da kommt dem seriellen Sanieren in der Zukunft eine wichtige Rolle zu.<\/p>

Dr. Annette Nietfeld: <\/strong>Ich bin gespannt auf die Session des GdW und die innovativen L\u00f6sungen, die Sie darin vorstellen werden. Danke f\u00fcr Ihre Zeit!<\/span><\/p>

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