{"id":2763,"date":"2022-02-02T11:10:26","date_gmt":"2022-02-02T10:10:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.energiecrossmedial.de\/?p=2763"},"modified":"2022-02-20T14:20:40","modified_gmt":"2022-02-20T13:20:40","slug":"4-fragen-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zukunftsforum.zukunftsenergien.de\/2022\/02\/02\/4-fragen-an\/","title":{"rendered":"Interview mit Axel Gedaschko (GdW)"},"content":{"rendered":"\n

4 Fragen an den Pr\u00e4sidenten des Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. (GdW)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dr. Annette <\/span><\/strong><\/a>Nietfeld:<\/span><\/strong><\/a> Die neue Bundesregierung hat ein neues Bundesministerium f\u00fcr Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen geschaffen. An sich ist das ein starkes Signal. Aber was wird dadurch wirklich besser?<\/em><\/p>\n\n\n\n

Axel G<\/strong><\/span><\/a>e<\/span><\/strong>daschko<\/strong><\/span><\/a>: <\/span><\/strong>L<\/span>eider wurde das Thema Wohnen von der Politik in den letzten Jahren nicht wie die soziale Frage unserer Zeit behandelt. Es wurde in den zur\u00fcckliegenden Jahrzehnten str\u00e4flich vernachl\u00e4ssigt. Das neue Ministerium weckt nun Hoffnung, dass sich die neue Regierung endlich um die gro\u00dfen gesellschaftlichen Herausforderungen rund um die soziale Frage dieses Jahrzehnts k\u00fcmmert.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Um bezahlbares Wohnen in Deutschland unabh\u00e4ngig vom Geldbeutel f\u00fcr alle Menschen zu erm\u00f6glichen, gibt es keine einfache Einzell\u00f6sung. Die neue Bundesregierung muss gemeinsam mit allen Partnern und einem abgestimmten Ma\u00dfnahmenpaket z\u00fcgig handeln, um die Situation f\u00fcr viele Wohnungssuchende und Mieter nachhaltig zu verbessern.<\/p>\n\n\n\n

Damit die soziale Herausforderung unseres Jahrzehnts angesichts der aktuellen Baukostenexplosion, mangelnden Handwerkskapazit\u00e4ten, ambitionierten Klimazielen und stark steigenden Energiepreisen gemeistert werden kann, m\u00fcssen alle staatlichen Ebenen eine Reihe von L\u00f6sungsbausteinen koordiniert umsetzen: Es muss mehr und g\u00fcnstiges Bauland vergeben werden. Die Baugenehmigungsprozesse m\u00fcssen digitalisiert und beschleunigt werden. Moderne und nachhaltige Bautechnologien wie das serielle und modulare Bauen sollten st\u00e4rker unterst\u00fctzt werden.  <\/p>\n\n\n\n

Dr. Annette Nietfeld:<\/span><\/strong> Noch ist das neue Ministerium damit besch\u00e4ftigt sich zu sortieren. Ein Organigramm gibt es noch nicht. Dennoch die Frage an Sie, welche Aufgaben wird das neue Haus zuerst anpacken?<\/em><\/p>\n\n\n\n

Axel Gedaschko:<\/span><\/strong> Die gro\u00dfe Aufgabe f\u00fcr das neue Ministerium ist es, die wohnungspolitischen Weichen so zu stellen, dass ein verbindlicher und transparenter Rahmen aus gesetzlichen Vorgaben, F\u00f6rderinstrumenten und strukturplanerischen Leitlinien entsteht.<\/p>\n\n\n\n

Die gr\u00f6\u00dfte Aufgabe f\u00fcr das Ministerium ist derzeit die sozial vertr\u00e4gliche Umsetzung der Klimaziele. Dar\u00fcber hinaus muss die riesige L\u00fccke auf dem Wohnungsmarkt mit 400.000 neuen Wohnungen j\u00e4hrlich geschlossen werden, es muss f\u00fcr gleichwertige Lebensverh\u00e4ltnisse in Stadt und Land gesorgt werden und der soziale Zusammenhalt muss gesichert werden. Die Themen Quartiersmanagement, altersgerechtes Wohnen und Integration m\u00fcssen dabei ebenfalls mitgedacht und erm\u00f6glicht werden. Eine digitale Modernisierung nicht nur von Planungs- und Genehmigungsverfahren, sondern auch f\u00fcr die Nutzung digitaler Technologien in den H\u00e4usern und Wohnungen, die Mobilit\u00e4tswende und f\u00fcr nachhaltige Smart Cities ist notwendig. <\/p>\n\n\n\n

Dr. Anne<\/strong><\/span>tte Nietfeld:<\/strong> <\/span>Wie weit ist die EU-Kommission mit ihrer Idee gekommen, einen Vorschlag f\u00fcr Mindestenergieanforderungen von Geb\u00e4uden vorzulegen?<\/em><\/p>\n\n\n\n

Axel Gedaschko: <\/span><\/strong>Die Europ\u00e4ische Kommission hat mit der Geb\u00e4uderichtlinie einen Entwurf vorgelegt, um den Klimaschutz bei Geb\u00e4uden zu beschleunigen. Daf\u00fcr schl\u00e4gt sie vor allem Mindesteffizienzstandards vor. Dadurch entsteht die schon in der EU-Renovierungswelle geforderte Sanierungsrate von 2 Prozent. Da bis 2033 zudem kein Geb\u00e4ude mehr der Klasse F angeh\u00f6ren soll, entsteht zusammengerechnet sogar eine Sanierungsrate von drei Prozent.<\/p>\n\n\n\n

Eine faktische Sofort-Verdoppelung der Sanierungsrate ist unter den aktuellen Bedingungen von knappen Handwerkskapazit\u00e4ten sowie angesichts Materialmangel und -verteuerung absolut realit\u00e4tsfern. Klimaschutz und bezahlbares Wohnen miteinander verbinden \u2013 das hat sich die Europ\u00e4ische Kommission mit ihrer gro\u00dfen Initiative \u201eFit for 55\u201c eigentlich vorgenommen. Diesem Ziel wird der Entwurf der neuen Geb\u00e4uderichtlinie noch nicht gerecht.<\/p>\n\n\n\n

Ein entscheidendes Manko der Richtlinie ist, dass in den Berechnungen und vorgeschlagenen Ma\u00dfnahmen lediglich Einzelgeb\u00e4ude im Fokus stehen. Der Blick f\u00fcrs Ganze fehlt. Um f\u00fcr den Klimaschutz schnell und bezahlbar echte Erfolge zu erzielen, muss das ganze Wohnquartier und nicht nur das einzelne Geb\u00e4ude in die Ma\u00dfnahmen mit einbezogen werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Dr. Annette Nietfeld:<\/strong> <\/span>In der EU wird heftig \u00fcber den Vorsto\u00df der Kommission diskutiert, den Verkehrs- und Geb\u00e4udesektor in den EU-ETS zu integrieren. Wie steht der GdW zu dieser Idee?<\/em><\/p>\n\n\n\n

Axel Gedaschko: <\/strong>Die vorgeschlagene Ausgestaltung des geplanten Emissionshandels f\u00fcr den Geb\u00e4udebereich sehen wir kritisch. Wir bef\u00fcrworten einen separaten EU-weiten Emissionshandel f\u00fcr Geb\u00e4ude mit einer Preisobergrenze, die j\u00e4hrlich steigt. Die Preisobergrenze ist entscheidend, um finanzielle und soziale Verwerfungen zu vermeiden, die am Ende die Mieter und Verbraucher insgesamt benachteiligen. Generell muss sich die Kostenaufteilung zwischen Mietern und Vermietern am energetischen Zustand des jeweiligen Geb\u00e4udes orientieren. Denn in energetisch sanierten Geb\u00e4uden ist das Nutzerverhalten der Bewohner bei den anfallenden Energiekosten der entscheidende Faktor. Ansonsten werden ausgerechnet die verantwortlichen Vermieter bestraft, die ihre Geb\u00e4ude bereits modernisiert haben \u2013 darunter viele Wohnungsunternehmen. <\/p>\n\n\n\n

Dr. Annette Nietfeld:<\/strong> <\/span>Aktuell steigen die Preise f\u00fcr Heiz\u00f6l, Benzin, Gas und Strom rasant, <\/em>im Jahr 2021 in einer seit dem Ende des zweiten Weltkrieges ungekannten Geschwindigkeit. Was bedeutet das f\u00fcr die Mieter Ihrer Mitglieder?<\/em><\/p>\n\n\n\n

Axel Gedaschko: <\/span><\/strong>Durch die steigenden Energiekosten wird das Wohnen f\u00fcr die Mieter immer teurer. Gerade f\u00fcr Haushalte mit niedrigen Einkommen ist dies schon jetzt ein gro\u00dfes Problem, das sich in den n\u00e4chsten Monaten versch\u00e4rfen wird. Ein einmaliger Heizkostenzuschuss zur Abfederung gro\u00dfer Nachzahlungen reicht hier bei weitem nicht aus. Stattdessen m\u00fcssen auch die Mehreinnahmen des Staates durch seine Mehrwertsteuer von 19 Prozent auf diese heftig gestiegenen Preise durch eine einj\u00e4hrige Absenkung des Steuersatzes an die B\u00fcrger zur\u00fcckgegeben werden.<\/p>\n\n\n\n

Dr. Annette Nietfeld:<\/strong> <\/span>Die neue Regierung hat zun\u00e4chst darauf verzichtet, den Preis f\u00fcr die Tonne C02 nach dem BEHG \u00fcber die bisher vereinbarte Gr\u00f6\u00dfenordnung hinaus weiter zu erh\u00f6hen. Gehen Sie davon aus, dass es auch zuk\u00fcnftig bei den vorgesehenen Preisanhebungen bleiben wird? Oder ist es sogar denkbar, dass der Preis eingefroren wird?<\/em><\/p>\n\n\n\n

A<\/span><\/strong>xel Gedaschko<\/strong>: <\/span>In der Politik gibt es einen Diskussionsstrang, dass der CO2-Preis viel schneller als bisher geplant steigen sollte. Allerdings hat die Politik auch erkannt, dass die steigenden Weltmarktpreise zusammen mit einem steigenden CO2-Preis die Bezahlbarkeit einer warmen Wohnung gef\u00e4hrden. Wir wissen nicht, wie sich die Debatte weiterentwickelt. Im Bereich der Brennstoffe sehen wir aber, dass die Politik die Gesamtkosten im Blick beh\u00e4lt.<\/p>\n\n\n\n

Dr. Annette Nietfeld:<\/span> <\/strong>Der GdW und die \u201eInitiative Wohnen 2050\u201c werden all diese Themen im Rahmen der Session 2 \u201eDie Immobilienwirtschaft auf dem Weg zur Klimaneutralit\u00e4t\u201c anl\u00e4sslich der neuen Konferenz ENERGIE.CROSS.MEDIAL 2022 aufgreifen und vertiefen. Besonders gut finde ich, dass auch die Marktpartner der Geb\u00e4udewirtschaft, Handwerker, Hersteller und Nutzer, dabei sein werden. Ich bin auf diese Session sehr gespannt und danke f\u00fcr Ihr Engagement.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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